Vente Appartement 3 pièces 61 m² Les sables d olonne (85100)

L'Adresse Immobilier vous présente cet agréable appartement de type 3 rénové, offrant luminosité, confort et un cadre verdoyant, avec une jolie vue sur un parc arboré. L'appartement se compose d'un salon/séjour exposé sud-est, lumineux et agréable à vivre, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité de la plage de Tanchet, des commerces et des transports. Un parking libre dans la résidence vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 18 m² en supplément au prix de 38 900 euros FAI. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une situation recherchée. Référence du bien : 5130JST Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02/02/2026 Classe énergétique : C Consommation énergétique : 160,4 kWh/m²/an Classe climatique : B Émission de gaz à effet de serre : 6,2 kg CO?/m²/an Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Numéro de mandat : 5130

Précision localisation : la marcelliere

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.04 %
Prix net vendeur : 199000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 164
Montant moyen des Charges annuelles : 1464 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours