Vente Appartement 1 pièce 31 m² Boulogne billancourt (92100)

Découvrez ce T1 lumineux de 31 m2, au calme, tourné vers un jardin. Appartement refait à neuf avec balcon, spacieux salon et cuisine ouverte. Idéalement situé, proche commerces et transports, prêt à accueillir votre projet immobilier.

Idéalement situé au coeur de Boulogne-Billancourt, entre la rue de l'Ancienne Mairie et l'avenue Morizet à proximité du Centre Commercial des Passages, de la Poste et de la Mairie, venez découvrir ce charmant appartement T1 de 31 m2, niché au 3ème étage, avec ascenseur d'une co-propriété de standing dont le ravalement vient d'être effectué.

Au calme absolu et entièrement tourné vers le jardin extérieur de la résidence, ce bien baigné de lumière se compose de :

- Une entrée fonctionnelle avec un placard.

- Une pièce de vie spacieuse de 21 m2 intégrant une cuisine ouverte ainsi qu'un placard mural sur mesure.

- Un balcon carré, accessible par une baie vitrée et une porte-fenêtre apportant une luminosité naturelle optimale.

- Une double porte sépare cette partie de la pièce de vie.

- Un WC séparé et d'une salle de Douche.

Les + qui font la différence :

- Aucun travaux à prévoir : peinture et parquet refaits en 2023.

- Equipements récents : radiateurs changés en 2023 et ballon d'eau chaude remplacé en 2025.

- Localisation premium : commerces et transports (Métro ligne 9 et 10 à proximité)

Idéal premier achat ou investissement locatif de premier ordre.

Cette annonce référence 346700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE WILLEMS (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 80226082800016.

Prix du bien : 305 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 200

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCALE WILLEMS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant