Vente Appartement 3 pièces 79 m² Saumur (49400)

SAUMUR (49400) – Centre-ville – Appartement traversant – 2 chambres – Cave

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY

Description :

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saumur, au 2ème étage d'un bel immeuble en tuffeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des commodités et du marché.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Grâce à ses beaux volumes et sa grande surface, l'agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon les besoins et le projet des futurs occupants.

Traversant, l'appartement profite d'une agréable luminosité et d'une double exposition.

Une modernisation intérieure est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la décoration et certains espaces à son goût tout en profitant d'une base saine et d'un emplacement particulièrement recherché.

Une cave complète le bien, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou pour entreposer facilement des vélos en plein centre-ville.

Points forts :

- Emplacement privilégié en hyper-centre de Saumur

- Commerces, services et marché au pied de l'immeuble

- Appartement traversant

- Beaux volumes

- 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième

- Bel immeuble en tuffeau en très bon état

- Cave pratique pour le stockage et les vélos

- Beau potentiel après modernisation

Commodités :

Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie saumuroise : marché, commerces, restaurants et services sont accessibles immédiatement à pied. Un emplacement particulièrement adapté à une résidence principale comme à un projet d'investissement.

À visiter sans tarder !

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Thomas Astié – Conseiller immobilier effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Astié Thomas

Précision localisation : Hyper centre

Prix net vendeur : 135000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 2393 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant