Description T3 à Moirans
MOIRANS CENTRE-VILLE – T3 de 74m² -VENDU LOUÉ – BALCON ET CAVE
En plein cœur du centre-ville de Moirans, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 74,56m², situé au 2? d'une petite copropriété aux faibles charges.
Le bien prend place dans un ancien bâtiment autrefois dédié aux bains, un lieu chargé d'histoire qui a conservé une véritable âme. Les parties communes témoignent encore de ce passé avec notamment leurs tomettes au sol et leur belle montée d'escalier en pierre de taille, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé.
L'un des véritables atouts de cet appartement est son balcon traversant,
Une cave située en rez-de-chaussée vient compléter le bien.
UN BIEN VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR
L'appartement est actuellement loué 750€ par mois, dont 20 € de charges, permettant un revenu locatif immédiat, sans recherche préalable de locataire. Fin bail 10/2027.
Une belle opportunité d'investissement associant emplacement central, cachet historique, extérieur, vue dégagée et rentabilité locative.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904109097
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Le bien prend place dans un ancien bâtiment autrefois dédié aux bains, un lieu chargé d'histoire qui a conservé une véritable âme. Les parties communes témoignent encore de ce passé avec notamment leurs tomettes au sol et leur belle montée d'escalier en pierre de taille, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé.
L'un des véritables atouts de cet appartement est son balcon traversant,
Une cave située en rez-de-chaussée vient compléter le bien.
UN BIEN VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR
L'appartement est actuellement loué 750€ par mois, dont 20 € de charges, permettant un revenu locatif immédiat, sans recherche préalable de locataire. Fin bail 10/2027.
Une belle opportunité d'investissement associant emplacement central, cachet historique, extérieur, vue dégagée et rentabilité locative.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904109097
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 74m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1701282_15411
- Mise à jour 08/09/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 860 €
3 minQualité de connexion internet à Moirans (Isère 38)
80%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
70%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Valérie CATANIA
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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