Vente appartement de prestige 8 pièces 180 m² Narbonne (11100)

NARBONNE HYPER-CENTRE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE 170 m² + TERRASSE 100 M² + GARAGE 100 m² + COMBLES AMÉNAGEABLES 100m²

En plein cœur de Narbonne, boulevard du Docteur Ferroul, découvrez ce bien rare de style haussmannien, entièrement rénové, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité.

Situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, l'appartement développe environ 170 m² habitables avec une hauteur sous plafond remarquable d'environ 4 mètres, de belles proportions et une atmosphère élégante mêlant ancien et contemporain.

Il comprend notamment un vaste salon / espace de réception d'environ 80 m², 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et 2 cuisines. Possibilité de transformer une cuisine en chambre ou autre pièce.

Les menuiseries ont été rénovées avec triple vitrage, apportant confort thermique et acoustique.

Atout exceptionnel en centre-ville : une magnifique terrasse de 100 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le massif de La Clape.

Le bien dispose également d'un garage privatif d'environ 100 m² permettant le stationnement de 3 véhicules de gabarit moyen.

En complément, environ 100 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire rare pour créer chambres, bureaux, espace loisirs ou extension de l'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien unique réunissant cachet, volumes, extérieur, vue, stationnement et potentiel d'évolution.

Idéal résidence principale haut de gamme, projet patrimonial ou profession libérale avec logement de fonction.

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Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Grenier
- Terrasse
- Garage
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Bien En copropriété : Non