Vente Appartement 2 pièces 45 m² Andernos les bains (33510)

Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly - RENSEIGNEMENTS 7 J / 7 au 06 51 17 93 50

Envie de vivre les pieds dans le sable...ou presque ? A seulement 350 m de la plage, en plein coeur d'Andernos-les-Bains, cet appartement de 45,07 m2 vous seduira par sa luminosité et son emplacement idéal dans ce haut lieu du tourisme girondin.

Au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence standing ( 2006, facade rénovée - 40 lots dont 15 à usage d'habitation ), bordant la piste cyclable, il se compose de :

- une entrée

- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle a manger aux nombreux rangements ( 26 m2 environ ), donnant sur balcon ( 5m 2 environ ), .

- une chambre séparée avec placards ( 9,15 m2 environ ),

- une salle d'eau avec placards et branchement machine à laver le linge,

- des toilettes séparées.

L'appartement profite également d'un cellier aménagé et d'une place de parking exterieur sécurisé.

A proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, et piste cyclable.

Des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos

Classe énergie : C

Classe Climat ; A

Electricité conforme, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants

A seulement 1 h de la gare de BORDEAUX, qui relie PARIS en 2 h.

A 20 mn du Cap Ferret.

Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un environnement très prisé.

Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs

Cette annonce référence 305389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 208 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CATHERINE LOULY

Prix net vendeur : 200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant