Vente Appartement 4 pièces 71 m² Choisy le roi (94600)

Situé en plein cœur de Choisy-le-Roi, au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Il se compose d'un **séjour spacieux de 23 m² exposé plein sud**, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de **trois grands espaces de rangement**.

L'appartement bénéficie d'une **exposition plein sud sur cour**, offrant un environnement calme tout en profitant d'un emplacement central, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

Une **cave** complète ce bien.

**Les atouts :**

* 72 m²

* Séjour de 23 m²

* 2 chambres

* Exposition plein sud

* Calme sur cour

* 3 grands rangements

* Ascenseur

* Cave

* Centre-ville et transports à proximité

*Certaines photographies présentent une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.*

Cette annonce référence 346752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 190,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAOUD MIHOUBI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3190 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant