Vente Appartement 5 pièces 90 m² Bourgoin jallieu (38300)

BOURGOIN-JALLIEU – T4 DE 90,5 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING RÉSIDENTIEL

Et si votre prochain appartement réunissait enfin espace, lumière et fonctionnalité ?

Carole DURAND et effiCity vous présentent ce bel appartement T4 de 90,5 m², situé au 5? étage d'une résidence entretenue de Bourgoin-Jallieu.

Idéalement implanté, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et d'un accès immédiat à l'autoroute A43, facilitant vos déplacements vers Lyon, Chambéry ou Grenoble.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les nombreux rangements intégrés offrent un quotidien pratique et fonctionnel.

La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie, véritable cœur de l'appartement. Le séjour et la salle à manger profitent d'une belle luminosité grâce à leur exposition et à leur situation en étage élevé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien.

Depuis le séjour, le balcon devient un véritable prolongement de la pièce de vie. Il offre une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment de calme.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables, 1 dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'origine conçu en T5, l'appartement a été repensé afin d'offrir une pièce de vie plus généreuse. Cette configuration laisse toutefois la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre, selon vos besoins.

Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage collectif urbain par géothermie, alliant confort thermique et maîtrise des consommations.

Enfin, une cave complète ce bien, tandis que la résidence met à disposition un parking réservé aux résidents, appréciable au quotidien.

Les atouts

90,5 m² habitables

Appartement lumineux situé au 5? étage

Ancien T5 réaménagé en T4

Possibilité de recréer une 4? chambre

Belle pièce de vie

Cuisine ouverte aménagée et équipée

3 chambres dont une avec dressing

Salle d'eau moderne

Double vitrage

Chauffage collectif urbain par géothermie

Balcon avec vue dégagée

Cave

Parking réservé aux résidents

Accès immédiat à l'autoroute A43

Informations complémentaires

Surface : 90,5 m²

Situé au 5? étage

Chauffage collectif urbain par géothermie

Double vitrage

Charges de copropriété : 749,96 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et le fonds de travaux ALUR.

Un appartement pensé pour aujourd'hui… et pour demain.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'évolution et son emplacement stratégique, ce bien s'adapte aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un appartement confortable, fonctionnel et évolutif.

Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel.

Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Durand Carole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 2999 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant