Vente appartement de prestige 4 pièces 92 m² Paris 11 (75011)

Cet appartement de 92,17 m² à rénover, situé au 3e étage, propose un potentiel d'aménagement infini. Avec 4 pièces, 2 chambres avec salles de bains et une cuisine séparée, il est idéal pour créer un cocon personnalisé au sein d'un immeuble du XIXe siècle.

iad France - Thomas Garde vous propose: PARIS 11 - Appartement de Charme à Rénover - Beaux volumes et beaucoup de potentiel.

Situé au 3 étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble ancien du XIXe siècle, cet appartement de 92,17 m² offre un cadre de vie unique et plein de caractère. Il se compose de 4 pièces : 2 chambres chacune avec sa salle de bains attenante dont une avec WC, un WC séparé avec lave-mains, une grande cuisine séparée avec un cellier attenant, une salle à manger et un salon spacieux.

Les parquets en bois massif et les nombreuses fenêtres apportent luminosité et cachet, avec une vue dégagée. Chaque espace présente un potentiel d'aménagement et de décoration infini pour créer un lieu de vie à votre image.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour concevoir un véritable cocon de charme au cOEur de Paris.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.92€ par mois (soit 3335.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838869196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92.17
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3335.04 euros