Vente Appartement 2 pièces 22 m² Paris 19 (75019)

iad France - Julie Goud vous propose: Paris 75019- Charmant 2 pièces entièrement rénové – Dernier étage, vue dégagée : le 2-pièces qui coche toutes les cases.
Et si votre prochain achat était à la fois malin, prêt à vivre… et parfaitement situé ? À deux pas du Canal de l'Ourcq et du métro Stalingrad, découvrez ce 2 pièces de 22 m² niché au 6 ème et dernier étage. Un bien lumineux, rénové avec soin, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif rentable. Ce que vous allez aimer immédiatement : --_Dernier étage = calme et vue dégagée
_Exposition Ouest offrant une belle lumière naturelle
_Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
_Configuration optimisée et fonctionnelle
_Agencement : Séjour avec cuisine ouverte, convivial et bien pensé
-Chambre indépendante
-Belle Salle de bain à l'italienne tout juste rénovée
-1 espace de rangement en plus sur le pallier
-Travaux récents & équipements : Électricité et plomberie refaites (2019) Salle de bain rénovée (2023) Cuisine réaménagée et équipée (2024)
-Compteur électrique neuf
-Fibre optique
Le vrai plus : Une pièce annexe sur le même palier, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire. Adresse : 20 rue d'Aubervilliers – Paris 19ème Métro Stalingrad à 3 minutes à pied. Quartier dynamique et recherché : canal, commerces, transports, vie de quartier. Un bien clé en main, rare à ce niveau de prix et de prestations, parfait pour acheter vite… et bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Goud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 749945960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22.26
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros