Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-laurent-du-var (06700)

iad France - Amandine Fornetti vous propose: SAINT-LAURENT-DU-VAR / centre-ville :

Voici un bel appartement de 61,60m2 situé dans un immeuble récent de 2019 au 3ème étage sur 5 avec ascenseur et vue dégagée avec un petit aperçu mer, grâce à une dent creuse située juste devant l'immeuble ! Pas de vis à vis direct donc pour cet appartement en parfait état général.

Il propose une belle terrasse profonde de 11m2 exposée plein Sud, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le bien est rattaché à un grand parking en sous-sol de 14m2 avec 4.98m de hauteur sous plafond.

- Exposition plein SUD,
- Accès PMR,
- Double vitrage et stores électriques,
- Parfait état général,
- Taxe foncière : 880/ an env
- Charges : 200/ mois env tout inclus (avec relevé de compteurs individuels eau froide et eau chaude en fin d'année, pour ne payer que sa propre consommation).

Point d'attention : Pas de cave mais possibilité d'aménager le fond du stationnement ou de transformer le parking en garage fermé.

Un tout à pied qui saura répondre à de nombreux projets.
Plus de photos sur simple demande.
Visites et informations 7j/7 !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.6
- Surface terrasse : 11.1
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2420 euros