Vente Appartement 3 pièces 67 m² Marly-le-roi (78160)

iad France - Marie Leplat vous propose: À vendre – Appartement lumineux F4 avec balcon sans vis-à-vis et cave.

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type F4 offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement verdoyant.

La résidence est sécurisée avec interphone et des gardiens régulièrement présents, assurant tranquillité et surveillance au quotidien.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, d'une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées.

Actuellement aménagé avec deux chambres et un bureau ouvert sur le séjour, possibilité de réaménager facilement la troisième chambre grâce à une séparation.

Une cave complète ce bien.

La résidence propose plusieurs pataugeoires, des espaces de jeux pour enfants, des terrains de tennis, ainsi que de vastes espaces verts idéals pour promener ses animaux de compagnie.

Proche des commerces, des transports, du centre hospitalier, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire.

Opportunité à saisir !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 484.92€ par mois (soit 5819.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184700 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.95
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 179000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5819.04 euros