Vente Appartement 4 pièces 83 m² Saône (25660)

iad France - Laurence CAU vous propose: SAÔNE – LUMINEUX, SPACIEUX ET TOUT À PIED !

À découvrir au cOEur de Saône, dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 83,26 m², situé au 1er étage et offrant une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.

Son véritable coup de cOEur ? Une superbe pièce de vie de plus de 40 m² offrant un espace convivial et généreux avec un accès extérieur (balcon).

La cuisine aménagée est complétée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains particulièrement fonctionnelle avec baignoire et douche.

Aux beaux jours, profitez d'un balcon d'environ 7 m² exposée Est, idéale pour prendre votre café au soleil le matin, avec une vue agréable et dégagée sur les jardins environnants.

Confort supplémentaire : chauffage au sol programmable, DPE C, garage et accès facile au 1er étage par de larges parties communes.

Et surtout, ici, la voiture peut rester au garage ! Écoles, collège, boulangerie, supermarché, médecins, laboratoire, kinésithérapeute, coiffeur et autres commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.25
- Surface du balcon : 6.38
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros