Vente Appartement 3 pièces 55 m² Castanet-tolosan (31320)

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: CASTANET-TOLOSAN – T3 DERNIER ÉTAGE – TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE – BOX + PARKING – DPE C

Au dernier étage d'une résidence entretenue, découvrez cet appartement T3 de près de 55 m², particulièrement bien agencé, bénéficiant d'une terrasse de 8,40 m² avec vue dégagée et de deux stationnements.

L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placard, qui dessert harmonieusement les différents espaces.

La pièce de vie, lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte équipée et se prolonge directement sur la terrasse, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, les deux chambres, d'environ 12 et 11 m², disposent chacune de grands placards. Une salle de bains avec double vasque et grand miroir, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'ensemble.

Le chauffage électrique Atlantic bénéficie d'un système de programmation centralisé.

Un véritable atout au quotidien : l'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure.

La résidence est bien entretenue, avec des charges de copropriété restées stables depuis plusieurs années. L'appartement bénéficie d'un DPE C.

Situé à Castanet-Tolosan, le bien profite d'un environnement pratique, à proximité des transports, des équipements sportifs et des principaux pôles d'enseignement et de recherche :

arrêt Peupliers à environ 350 m – lignes 81 et L6 ,
métro Ramonville à environ 4 km ,
INRAE à environ 600 m ,
ESMA à environ 800 m ,
piscine municipale à environ 600 m ,
salle de sport à proximité.

Avec son dernier étage, sa terrasse, ses deux chambres et ses deux solutions de stationnement dont un box fermé, cet appartement constitue aussi bien une agréable résidence principale qu'une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Envie de le découvrir ? Contactez Anne-Fleur Costa pour échanger sur votre projet et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 171592 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 6408 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.28
- Surface terrasse : 8.3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 171592 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1356 euros