Vente Appartement 3 pièces 72 m² Saint cyr au mont d or (69450)

Kahüte vous propose en exclusivité, ce magnifique appartement T3, idéalement situé dans une résidence de standing construite en 2022. Avec une superficie de 72 m², cet appartement aux prestations soignées saura vous séduire par son agencement et son confort. Il se compose: - 2 chambres spacieuses, chacune avec placard intégré - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Accès direct à une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours - Cellier pour un espace de rangement supplémentaire Garage fermé en sus (15000 euros) La résidence dispose d'un ascenseur et est nichée au coeur d'un parc boisé de 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez apprécier la beauté des arbres majestueux et l'espace vert naturel spectaculaire qui vous entoure, tout en bénéficiant d'un cadre de vie moderne et raffiné. Concernant les déplacements : Gare de Vaise (Métro D) à 15 min en transport en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture A 3 minutes en voiture du centre de Collonges au Mont d'Or A 4 minutes en voiture du bourg du St Cyr au Mont d'Or A 6 minutes en voiture de la gare de Collonges Charges de copropriétés : 190 euros/ mois (inclus : fond de travaux, entretien des communs, espaces verts, ascenseur) Taxe Foncière : 913 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49 Copropriété de 274 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2070 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 30.44
Surface terrasse : 30
Année de construction : 2022
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 607

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 274
Montant moyen des Charges annuelles : 2070 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 913 euros