Vente Appartement 3 pièces 93 m² Lamballe armor (22400)

Au cœur de l'hypercentre de Lamballe, dans une petite copropriété de caractère de seulement trois niveaux, découvrez cet élégant appartement T3 de 93 m², où le charme de l'ancien s'exprime à travers chaque détail.

Situé au deuxième étage, cet appartement séduit immédiatement par ses prestations authentiques et son atmosphère chaleureuse. Les amateurs de biens de caractère apprécieront la belle hauteur sous plafond, les parquets anciens, les moulures, les rosaces ainsi que les cheminées décoratives qui témoignent du cachet préservé des lieux.

La pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres cintrées, véritable signature architecturale de l'époque. Depuis l'appartement, la vue dégagée sur le jardin apporte une sensation de calme et de verdure en plein centre-ville.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 13 m² chacune, offrant des volumes confortables et une belle qualité de vie au quotidien.

La distribution harmonieuse des pièces, les volumes généreux et le caractère unique du bien en font un appartement particulièrement séduisant pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter de tous les avantages de l'hypercentre : commerces, marché, restaurants, gare et services accessibles à pied.

Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement appréciable.

Rare sur le marché lamballais, cet appartement conjugue avec élégance le charme haussmannien, les beaux volumes et une situation privilégiée au cœur de la ville.

Caractéristiques principales :

-Appartement T3 de 93 m²

-Hypercentre de Lamballe

-2? étage d'une copropriété de 3 lots

-Deux chambres d'environ 13 m²

-Vue sur jardin

-Belle hauteur sous plafond

-Parquets anciens

-Moulures et rosaces

-Cheminées décoratives

-Grandes fenêtres cintrées

-Cave privative

-Petite copropriété

-DPE : D

-Commerces, services et gare accessibles à pied

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Nom du négociateur : BESNARD Jessica

Prix net vendeur : 220000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui