Description T2 à Paris 2
Poutres et pierres apparentes lui confèrent une atmosphère authentique, hors du temps.
Exposé Sud-Est sur cour, il est lumineux, calme et ne nécessite aucun travaux.
Une cave complète le lot.
Distribution intérieure :
• Un séjour bien aménagé, poutres apparentes, exposition Sud-Est
• Une chambre séparée
• Une cuisine séparée ouvrable
• Une salle d'eau avec WC
• Une cave
Prestations et équipements :
• Immeuble de 1880, ravalement total et toiture refaits
• Ravalement des parties communes intérieures voté et payé
• Chauffage individuel électrique
• Digicode à l'entrée
• Local à vélos
• Copropriété de 29 lots
Informations techniques :
• Surface Carrez : 34,87 m²
• 4ème étage sur 6, sans ascenseur
• Exposition : Sud-Est sur cour
• DPE : G
• Charges annuelles de copropriété : 867 euros
• Taxe foncière : 625 €
Environnement immédiat :
• Rue Blondel, artère historique au cœur du quartier Montorgueil
- Bonne Nouvelle
• Métro Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9), Réaumur-Sébastopol (lignes 3, 4) et Château d'Eau (ligne 4) à proximité
• Gare de l'Est à 10 minutes à pied, Gare du Nord à 15 minutes
• Lignes de bus 20, 32, 38, 39, 48 et N13 à proximité immédiate
• Voies cyclables Nord-Sud et Est-Ouest accessibles à moins de 200 mètres
• Commerces de bouche, boulangeries artisanales, épiceries et pharmacies à moins de 5 minutes
• Passages couverts, cinémas, théâtres et restaurants accessibles à pied
• Écoles et établissements supérieurs dans le secteur
• Quartier dynamique, attractif pour les jeunes actifs et les investisseurs
Ce deux pièces authentique, au calme et doté d'une cave, constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur central et recherché.
A visiter sans tarder !
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 867 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 35m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 4 Exposition : Sud
- Accès Digicode
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 963320322551857
- Mise à jour 09/09/2026 à 16:46
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Paris 2 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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