Vente Appartement 3 pièces 70 m² L' hay-les-roses (94240)

Cet appartement de 3 pièces, lumineux et bien agencé, bénéficie d'un balcon et d'une résidence sécurisée avec espaces verts. Idéalement situé, il allie le confort du centre-ville à la tranquillité d'un cadre verdoyant.

À Vendre - Beau 3 pièces à L'Hay-les-Roses en plein centre-ville.

Découvrez ce superbe appartement d'environs 70 m² habitables et 74 m² avec le balcon, situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, en plein cœur de ville, dans le secteur très recherché du centre-ville.
À seulement 12 minutes à pied du métro ligne de métro 14 et à 10 minutes en bus du RER B (Bourg-la-Reine) en bus, cet emplacement idéal vous offre une véritable qualité de vie au quotidien.

Caractéristiques de l'appartement :

• Surface : 3 pièces de 74 m²
• Chambre : 2
• Pièce de vie : Une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon
• Balcon : Un espace extérieur agréable pour vos moments de détente

Résidence :

• Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue AVEC ASCENSEURS
• Gardiens sur place, garantissant sécurité et tranquillité
• Espace jeux pour enfants/ parc privé idéal pour les familles
• Cadre verdoyant et paisible, parfait pour ceux en quête de sérénité

Cet appartement réunit à la fois les avantages de la vie en centre-ville et la tranquillité d'une résidence paisible. Il offre de beaux volumes et une agréable luminosité.
Ici, tout est pensé pour le confort de vie : commerces, écoles, transports à proximité immédiate et cadre de vie verdoyant.

Charges: 285€/mois tout compris (eau, chauffage, entretien des parties communes)
Impôt foncier: 2200€/an

Le bien est vendu avec 1 place de parking en sous-sol et 1 cave.

Les transports en communs: bus 172 pour le RER B de Bourg-la-Reine et bus pour Paris au pied de la résidence. Métro ligne 14 à 10 min à pied.

École maternelle et élémentaire du Centre à 1 min à pied
Collège Eugène Chevreul à 5 min à pied
Lycée: F. Mistral 10 min en bus

L'isolation ET le ravalement ont été réalisés ainsi que l'étanchéité des terrasses.

N'attendez plus pour visiter ce bel appartement!

Prix : 295 000€
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 800 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520821299

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 800
Montant moyen des Charges annuelles : 285 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON