Vente Appartement 3 pièces 55 m² Toulon (83200)

Investissement locatif clé en main : T3 de 55 m², occupé, sans travaux, lumineuse double exposition sud, avec tous les atouts pour générer des revenus dès l'acquisition. Emplacement idéal avec accès rapide aux commerces et à la nature.

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – T3 LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE 7,63 %

Un investissement immédiatement productif, sans travaux et avec locataire en place.

Avenue des Moulins, je vous propose ce T3 de 55 m², actuellement occupé dans le cadre d'un bail de location vide, avec une échéance prévue au 31 octobre 2027. Le départ à cette échéance n'étant pas confirmé, la disponibilité du logement pour reprise en résidence principale ne peut être garantie à cette date.

L'appartement se situe au sein d'une maison de maître datant de 1910, dans une petite copropriété de 10 lots.

Son emplacement permet un accès rapide aux commerces et transports, tout en restant proche de la pleine nature et des principaux axes routiers.

Cet appartement offre une solution adaptée à un investisseur recherchant un bien simple à exploiter, sans travaux à prévoir et générant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Les atouts pour un investisseur

• Rentabilité brute de 7,63 % - loyer 610€ HC
• Locataire en place jusqu'en nov.2027
• Cuisine et salle de bains rénovées en 2021
• 2 chambres de 12 m² chacune
• Appartement traversant et lumineux
• Exposition sud
• Rez-de-cour, au calme et sans vis-à-vis
• Double vitrage
• Terrasse commune sécurisée
• Cave

Un bien qui réunit les critères recherchés pour un investissement locatif simple, sans travaux et immédiatement productif.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et vérifier ensemble si cette opportunité correspond à votre stratégie d'investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1094 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence PILORGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 791281405

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1094 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI