Vente Appartement 3 pièces 102 m² Sables d olonne (85180)

Découvrez cet appartement spacieux de 101.76m2, à Sables d'Olonne, offrant une cuisine sur mesure et un balcon agréable. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, proche des commodités et à 1.8km de la plage.

Frédéric BRIARD. Les Sables d'Olonne - Château d'Olonne. Intérieur du boulevard du Vendée Globe. Proche commerces (Super U / Intermarché). Plage Tanchet 1.8kms / 24min à pied.
Magnifique appartement de 101.76m2 Carrez situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone de 2024 sous garantie décennale.
Description : Entrée avec placard, pièce de vie 41,20m2 avec superbe cuisine équipée et aménagée sur mesure (achetée 30700€), dégagement 6.56m2, buanderie 1.79m2, chaufferie/cellier 5.32m2, wc 2.24m2, chambre 1 avec 2 placards 22.48m2, salle d'eau 5.83m2 et chambre 2 13.51m2 avec sa salle d'eau privative 2.83m2. Balcon 10.30m2. Garage 16.42m2 avec porte automatisée au niveau 0 de la cour fermée et sécurisée (pas de sous-sol sur la résidence). Chauffage gaz de ville. Fibre optique. Très belles hauteurs sous plafond. Charges de copropriété 611€/trimestre. Taxe foncière 1580€. Visites : ou

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 2444 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON