Vente Appartement 3 pièces 74 m² Pontault-combault (77340)

Ce duplex atypique de 3 pièces séduit par son séjour cathédrale et sa luminosité. Situé au dernier étage, il offre une chambre avec placard intégré et une mezzanine spacieuse. Box fermé et proximité des commodités complètent ce bien.

Magnifique duplex atypique de trois pièces à Pontault Combault ( 77340 ) plein de charme avec des volumes généreux ( 74 m² au sol ) au deuxième et dernier étage d' une petite résidence très calme au sein d' un quartier pavillonnaire les tourelles.

l' appartement décoré avec goût est très lumineux par ses grandes fenêtres doubles vitrages. et sans vis à vis.

Vous arrivez sur une entrée spacieuse avec un placard intégré, vous y trouverez un coin nuit avec une chambre de 14 m² qui possède un grand placard intégré et des volets électriques.

Une salle d' eau neuve et moderne avec une douche à l' italienne dont un toilette.

Vous serez séduit par son séjour cathédrale rare dans le secteur de 22 m² .

une cuisine fermée avec possibilité de créer une cuisine ouverte ou un espace sur mesure.

Un escalier qui vous emmènera vers une deuxième chambre en mezzanine de 12 m² avec des rangements avec une belle hauteur sous plafond aussi, pas besoin de se plier.

A l' extérieur un box fermé pourra vous permettre de garer votre voiture ou stocker des affaires.

Le bien est à 10 minutes à pied des écoles.

Les arrêts de bus sont au bout de la rue pour vous emmener à la gare en 10 minutes.

A 5 minutes à pied, vous aurez une boulangerie, une épicerie, une pharmacie.

L' eau chaude et froide est comprise dans les charges.

Photos meublées avec IA.

idéal aussi pour investisseurs

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1379 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 1379 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON