Vente Appartement 4 pièces 85 m² Cahors (46000)

A deux minutes à pied du centre-ville, joli duplex traversant de 85m² au sol (68,57m² loi Carrez), sans travaux, avec 2 jardins dont en plain-pied depuis la pièce de vie et piscine.

Large vue dégagée sur le Lot, la ville historique et la campagne environnante.

Le séjour de 42m² est traversant, très lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc.

A l?étage, 2 chambres, salle d?eau et wc.

Joli duplex traversant de 85m² au sol (68,57m² Carrez), sans travaux, avec 2 jardins dont en plain-pied depuis la pièce de vie et piscine.

Vue sur le Lot et la ville historique.

La pièce principale, de 42m² est traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc.

Deux grandes fenêtres orientées côté rivière avec vue sur la vieille ville et une porte fenêtre côté jardin-terrasse.

A l?étage, 2 chambres, salle d?eau et wc.

Le bien occupe les second et troisième (dernier) étage de l?immeuble sans ascenseur.

Petite copropriété de 3 logements, syndic bénévole, charges annuelles 250?.
Taxe foncière 1600?.

Vue sur le Lot et le quartier historique.

Rénovation complète 2015/2017, enduits chaux, poêle à bois italien design et radiateurs inertie Atlantic, double vitrage phonique alu/bois
- bois, cloisons Fermacell, isolation laine de bois, chènevotte et liège.
DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr