Vente Appartement 4 pièces 70 m² Eaubonne (95600)

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir à Eaubonne ? Ce bien est fait pour vous !

Situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie confortable et agréable.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

71 m²

4 pièces

3 chambres

Grand séjour lumineux

Balcon

Cuisine aménagée et équipée

2? étage

Résidence entretenue

Aucun travaux à prévoir

Appartement propre et prêt à vivre

Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur, ce bien offre une excellente combinaison entre confort, luminosité et praticité.

Transports

- Gare Ermont-Eaubonne : elle est accessible depuis le secteur et constitue un important pôle de transport avec ligne H, ligne J et RER C.

- La gare permet notamment des correspondances vers Paris et plusieurs communes du Val-d'Oise.

* Plusieurs lignes de bus desservent la gare, notamment les lignes 10, 12, 14, 30-11, 30-12, 95-19, ainsi que d'autres lignes.

- Attention : pour donner un temps de marche précis entre le 10 rue d'Andilly et la gare, je préfère ne pas vous inventer un chiffre. Les sources consultées ne donnent pas directement cet itinéraire piéton exact.

Écoles à proximité

C'est un gros point fort pour une famille :

* Groupe scolaire Jean-Jacques rousseau - à environ 250 m de l'adresse.

* Collège André Chénier - environ 238 m.

* Lycée polyvalent Louis Armand - environ 127 m.

* École maternelle et élémentaire Jean-Jacques Rousseau - environ 250 m.

* École Élémentaire du Mont d'Eaubonne - 24 rue de Soisy.

Commerces et vie quotidienne

À proximité immédiate, vous avez notamment :

MARCHÉ D'À CÔTÉ - 7 rue d'Andilly, donc quasiment au pied de l'immeuble.

Picard - avenue de Paris.

Auchan Supermarché Eaubonne - avenue Jeanne d'Arc.

Pharmacies également à quelques centaines de mètres.

Loisirs / activités

Pour les familles, on trouve également :

Centre de loisirs Flammarion

Bassin des Moulinets - espace de promenade et de détente.

Parc des Sports du Luat - équipements sportifs.

Kid's Paradiz à Andilly - parc de loisirs familial.

Un emplacement particulièrement pratique : écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par les lignes H et J ainsi que le RER C, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines.

Un environnement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, avec toutes les commodités du quotidien à proximité.

Eaubonne – secteur recherché

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Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1832 € par an

- Charges de copropriété : 276 € par mois

- DPE : E – GES : F

- Mode de chauffage : gaz naturel

- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3312 euros