Vente Appartement 2 pièces 28 m² Benodet (29950)

À seulement 100 mètres de la plage, ce T2 accueillant de 28,11 m², situé au dernier étage, est un véritable petit cocon prêt à vivre. Idéal pour des vacances ou un week-end, il offre un cadre paisible et convivial en plein c?ur de Bénodet.

EXCLUSIVITÉ A 100 M DE LA PLAGE . JOLI T2 VENDU MEUBLÉ . DERNIER ÉTAGE - idéalement bien situé.

Et si votre pied-à-terre en bord de mer était déjà là ?

A seulement 100 mètres de la plage, au coeur de Bénodet, découvrez ce charmant T2 de 28,11 m² carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, construite dans les années 60.

Ici, pas besoin de prendre la voiture : plage, marché, commerces, restaurants et promenades sont accessibles à pied.

Un véritable petit cocon pour s'offrir une parenthèse iodée le temps d'un week-end ou des vacances. Un endroit où l'on vient poser ses valises, déconnecter et profiter pleinement de la douceur de vivre à Bénodet.

Au programme : les balades sur le GR 34, les sorties en mer, les terrasses, les plages et les magnifiques paysages de l'Odet avec Sainte-Marine juste en face.

UN APPARTEMENT PRÊT A VIVRE

Il comprend :

une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, une chambre avec 2 placards, une salle d'eau avec WC, un grenier commun pour le stockage.

L'appartement est vendu meublé, tel qu'il se présente aujourd'hui.

Sa décoration pourra naturellement être personnalisée et modernisée selon vos envies, pour en faire un intérieur encore plus contemporain et à votre image.

Vous cherchez votre petit refuge à la mer ? Venez le découvrir, il pourrait bien devenir votre adresse préférée pour les week-ends et les vacances. A visiter sans tarder !

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DREAU Brigitte, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DREAU Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463 889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DREAU Brigitte

Précision localisation : CENTRE VILLE

Prix net vendeur : 146000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.58 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non