Vente Appartement 4 pièces 102 m² Chassieu (69680)

Découvrez ce superbe appartement T4 de 102,41 m² habitables situé au dernier étage (attique) d'une résidence intime et sécurisée au coeur de Chassieu. Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et verdoyant, ce bien rare sur le marché réunit espaces, lumière et prestations de haut standing.

Les atouts de l'appartement :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse :

Un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 30,77 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur l'extérieur.

Une terrasse exceptionnelle : Profitez d'une terrasse privative à ciel ouvert de 35,23 m², véritable prolongement du séjour pour vos moments de détente et repas en plein air.

Côté nuit (3 belles chambres) :

Chambre 1 : 13,27 m²

Chambre 2 : 13,34 m² avec placard intégré

Chambre 3 : 13,34 m² avec placard intégré

Rangements et Espaces annexes généreux : Un hall d'entrée avec rangement (7,26 m²) ainsi que 3 espaces de rangement/celliers dédiés (2,16 m², 1,89 m² et 6,45 m²) offrant une capacité de stockage optimale.

Salles d'eau : Une salle de bains équipée de 6,16 m² et des WC suspendus séparés avec lave-mains.

**Prestations et Confort :

Chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC)

Sols en parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres

Volets roulants électriques

Résidence close et sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone

Ascenseur et locaux vélos sécurisés

Garages sécurisés en sous-sol

Un emplacement idéal à Chassieu :

Située vers la mairie, la résidence vous place à proximité immédiate de toutes les commodités :

- Commerces et Marché : Boulangerie, supermarché et centre-ville à quelques minutes à pied.

- Écoles : Écoles maternelle/primaire (Louis Pradel, Louis Pergaud) et collège Léonard de Vinci tout proches.

- Loisirs : A deux pas du centre nautique, du Karavan théâtre, de la médiathèque et des espaces verts (Parc du Châtenay).

- Transports : Bus TCL (Ligne 68 vers Carré de Soie - Métro A et Tramway T3 à moins de 30 min) et accès rapide à la Rocade Est.

? **Renseignements et Informations :

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur ce bien d'exception !

Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.

Lauren CORREAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808574164 RSAC LYON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CORREAS Lauren

Prix net vendeur : 460000 euros
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non