Vente Appartement 5 pièces 268 m² Berstett (67370)

iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose: 🏡 GIMBRETT – DERNIER LOT DISPONIBLE – 267,80 M² HABITABLES POTENTIELS + GARAGE

Dernier lot disponible au sein d'une copropriété de seulement 6 logements d'habitation, situé à Gimbrett (67370).

Le bien est vendu brut, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de réaliser un projet personnalisé.

Composition :

🚗 RDC : garage / espace de stockage de 108,74 m²
🏠 1er étage : plateau brut de 141 m²
🌿 Terrasse de 18 m² prévue sur les plans de l'architecte
🏡 Combles aménageables : jusqu'à 126,80 m² habitables potentiels, soit 157,60 m² au sol
📐 Hauteur totale du bâtiment : 10,65 m

💡 Un projet évolutif selon votre budget : vous avez la possibilité d'aménager dans un premier temps uniquement le 1er étage de 141 m², afin de limiter l'investissement initial, puis d'envisager l'aménagement des combles de 126,80 m² habitables dans un second temps.

👉 Surface habitable potentielle totale : 267,80 m², hors garage et terrasse.
Le lot ne peut pas être divisé en deux lots distincts.
📐 Plans d'architecte et permis de construire valide.

Visuels 3D non contractuels – réalisés à titre d'illustration.

💰 Prix : 129 600 € – frais d'agence inclus

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

ALINE ZINCK-LUTZ
Conseillère immobilier

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Zinck-Lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 268
- Surface totale : 268
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros