Vente Appartement 2 pièces 36 m² Le crès (34920)

iad France - Eric Battaglia vous propose: LE CRÈS – QUARTIER MAUMARIN – T2 DE CHARME 36 M² – RÉSIDENCE DE STANDING SIGNÉE PIERRE TOURRE – PISCINE – TERRASSE – PARKING – FAIBLES CHARGES

Un véritable petit cocon dans l'un des quartiers les plus recherchés du Crès !

Je vous invite à découvrir ce charmant T2 de 36 m², idéalement situé dans le très apprécié quartier Maumarin, au sein d'une résidence sécurisée de standing conçue par l'architecte Pierre Tourre.

Construite en 2008, cette résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec notamment une piscine et son solarium, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours.

Situé au 2 étage avec ascenseur l'appartement, en très bon état, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

L'entrée dessert un séjour lumineux très chic, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Dans son prolongement, une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée et de prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.

La chambre cosy de 9 m², au calme, dispose de rangements intégrés.
Une salle d'eau vraiment élégante et des WC séparés complètent l'appartement.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Ici, tout est pensé pour faciliter la vie quotidienne : les premiers commerces sont à seulement 50 mètres de la résidence.

Le quartier Maumarin est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et ses espaces verts.

Et surtout, vous profitez de la qualité de vie du Crès, commune recherchée aux portes de Montpellier, qui offre un équilibre particulièrement séduisant entre vie résidentielle, nature, commerces et proximité de la métropole montpelliéraine.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Résidence de standing signée **Pierre Tourre
• Quartier Maumarin
• Piscine et solarium
• Terrasse exposée sud-ouest
• Parking sécurisé sous terrain privatif (boxable)
• Commerces à seulement 50 m
• Climatisation réversible individuelle
• Ascenseur
• Fibre optique
• WC séparés
• Rangements intégrés
• Accès PMR
• Local vélos
• Faibles charges de copropriété

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 coche de nombreuses cases.

Un appartement lumineux, une terrasse ensoleillée, une piscine, des commerces à quelques pas et un emplacement privilégié dans le quartier Maumarin : difficile de ne pas se projeter.

Une visite suffit peut-être pour en faire votre prochain coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.55
- Surface terrasse : 20.25
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros