Vente Appartement 2 pièces 42 m² Perpignan (66000)

iad France - Julien Feger vous propose: **PERPIGNAN – SECTEUR RECHERCHÉ – T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN, TERRASSE & PLACE DE STATIONNEMENT PRIVÉE**

Une vraie vie dedans/dehors pour cet appartement de **42 m²**, situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée à Perpignan.

L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Mais son véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur : vous profitez d'un **jardin privatif d'environ 160 m²**, agrémenté d'un bel olivier, ainsi que d'une **terrasse couverte** pour prolonger les beaux jours et créer un véritable espace de vie supplémentaire.

Côté confort, tout est prévu : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, interphone et chauffe-eau thermodynamique.

Une **place de stationnement privative** complète l'ensemble.

**À noter : l'appartement est actuellement loué jusqu'au 30 avril 2027.** 640€ / mois
Une configuration qui permet d'envisager plusieurs projets : **poursuivre la location** pour un investissement locatif ou **récupérer le logement libre de toute occupation à compter du 30 avril 2027**, selon votre projet.

-- Perpignan --
• T2 – 42 m²
• Jardin privatif d'environ 160 m²
• Terrasse couverte
• 1 chambre
• Parking privatif
• Climatisation réversible
• Résidence fermée et sécurisée

Un appartement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec le plaisir d'un grand extérieur, que ce soit **pour investir ou pour y vivre à terme**.

Une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce bien.

**Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.**
Nous contacter pour plus d'informations, **Aurore et Julien FEGER – iad France.**
**Entièrement ouvert au partage d'affaires.**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.23
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros