Vente Appartement 5 pièces 100 m² Saint-grégoire (35760)

iad France - Guillaume Lefevre vous propose: Appartement de 100 m² - 3 chambres - 2 terrasses de 40 m² - Garage - Saint-Grégoire

VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE

Appartement situé à Saint-Grégoire, dans un environnement résidentiel, offrant environ 100 m² habitables au premier étage d'une résidence de deux niveaux.

L'entrée dessert une belle pièce de vie de 39 m², lumineuse et offrant un espace généreux pour aménager un salon et une salle à manger. Une cuisine indépendante complète cet espace.

L'appartement dispose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une avec placard intégré. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter la partie nuit.

Une buanderie et un cellier apportent également des espaces de rangement appréciables au quotidien.

À l'extérieur, deux grandes terrasses d'environ 40 m² chacune prolongent agréablement l'appartement et offrent de belles possibilités d'aménagement. Un garage complète le bien.

Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une VMC ainsi que de la fibre optique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser l'appartement selon vos envies.

Travaux déjà réalisés :

ravalement réalisé en 2023
menuiseries 2023
chaudière 2024

Points d'intérêt :

Arrêt de bus Haut Trait à proximité
Écoles maternelle et élémentaire Paul-Émile Victor
École primaire privée Notre-Dame
Commerces et services du centre-bourg
Centre commercial Grand Quartier
Centre commercial Saint-Grégoire Le Centre
Complexe aquatique Spadium
Espace Aquatonic
Complexe sportif de la Ricoquais
Canal d'Ille-et-Rance et chemins de promenade
Accès rapide à Rennes et aux principaux axes routiers

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.15€ par mois (soit 1393.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.44
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1393.8 euros