Vente Appartement 3 pièces 63 m² Perpignan (66100)

iad France - Audrey Todisco vous propose: PERPIGNAN : APPARTEMENT T3 DE 63 M² – 9 ET DERNIER ÉTAGE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – GRANDE LOGGIA – VUE PANORAMIQUE - GARDIEN

Situé à Perpignan, à proximité du Parc des sports, venez découvrir ce très bel appartement de 63 m², entièrement rénové il y a seulement deux ans.

Installé au 9 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : aucun voisin au-dessus, une très belle luminosité et surtout une vue panoramique exceptionnelle sur Perpignan, la plaine et le Canigou.

Dès l'entrée, vous découvrirez sur votre droite une cuisine entièrement ouverte sur le salon, créant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine bénéficie également d'un espace arrière-cuisine faisant office de buanderie, permettant d'accueillir machine à laver, rangements ainsi qu'un réfrigérateur supplémentaire.

Un WC indépendant est également accessible directement depuis l'entrée.

Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la loggia :

une première grande chambre d'environ 14 m² avec dressing
une seconde chambre d'environ 11 m²
ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.

L'un des véritables atouts de cet appartement est sa grande loggia, véritable prolongement de l'espace de vie ainsi que la climatisation dans toutes les pièces

Les atouts du bien
9 et dernier étage
Vue panoramique exceptionnelle sur Perpignan, la plaine et le Canigou
Appartement très lumineux
Double vitrage
Climatisation
65 m² habitables
Entièrement rénové il y a 2 ans
Grande loggia
Interphone
Ascenseur
Résidence sécurisée et très bien entretenue + Gardien
Proximité du Parc des sports

Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleures délais. A visiter sans plus tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros