Vente Appartement 4 pièces 77 m² Saint-marc sur mer (44600)

iad France - Anna Grimon vous propose: SAINT-MARC-SUR-MER – DUPLEX T4 – JARDIN SUD-OUEST – GARAGE
À seulement 400 mètres de la plage de la Courance, découvrez ce bel appartement duplex de type 4, idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Marc-sur-Mer, à proximité immédiate du bois et des plages.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le double salon-séjour ouvrant sur un jardin privatif exposé sud-ouest, et un wc
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'un bureau avec placard, pouvant facilement être utilisé comme chambre d'appoint.
L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle de bains avec WC complète cet étage.

Les atouts :
À proximité des plages et du bourg
Environnement calme et résidentiel
Jardin privatif
Grand garage
Un appartement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Nazaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Grimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 104111331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.14
- Superficie terrain : 60
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros