Vente Appartement 5 pièces 138 m² La richardais (35780)

iad France - Pierre-Yves Briand vous propose: NOUVEAUTE....LA RICHARDAIS - APPARTEMENT - T5 138M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans une petite résidence place du marché à La Richardais, ( proche Dinard et Saint Malo ) A VENDRE, appartement duplex de 2003 en parfait état, triple exposition, lui conférant une grande luminosité tout au long de la journée.

Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 138 m², ce 5 pièces bien agencé propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au 1er niveau, l'entrée dessert un vaste salon / séjour de plus de 60 m2 ( grande hauteur sous plafond ) accès direct à une première terrasse, une chambre de 13 m2 avec sa propre salle d'eau plus dressing, Wc séparé, une cuisine aménagée / équipée donnant sur une seconde terrasse sans vis à vis. L'étage réserve, 1 mezzanine, 2 chambres, 1 salle d'eau et WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique.

La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'une porte blindée, garantit tranquillité et sérénité.
Situé au coeur du bourg de la Richardais, aucun travaux à prévoir pour cet appartement ou tous les commerces sont à moins de 200m ( marché, boulangerie, superette, mairie, poste, pharmacie, maison médicale....écoles primaires...etc ) une vie quotidienne sans voiture s'offre à vous.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce duplex.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros