Vente Appartement 1 pièce 34 m² Paris 19 (75019)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce grand studio de 35 m² offre confort et luminosité. Avec un parking privé et une cave, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du métro et du canal d'Ourcq.

iad France - Marianne Hatem vous propose: PARIS 19ème - Métro Ourcq / Canal de l'Ourcq - Grand studio 35 m² - Avec PARKING et CAVE

Idéalement situé, QUAI DE LA GARONNE, dans une résidence de 2005 très bien entretenue et sécurisée, cet appartement situé au Rez-de-Chaussée, entièrement rénové, offre une surface habitable de 34,70 m², fonctionnelle et confortable.

L'entrée, équipée d'un grand placard, introduit un vaste espace de vie, composé d'un séjour lumineux avec parquet, agrémenté d'un coin cuisine aménagé (équipé d'une plaque induction et d'un réfrigérateur).
L'appartement dispose d'une salle de bain avec WC, équipée d'un placard avec emplacement machine à laver.

Un parking privatif en sous-sol et une cave complètent l'ensemble, prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.

Un emplacement privilégié : à 2 minutes à pied du métro Ourcq et du canal d'Ourcq, vous profitez à la fois de la proximité immédiate des commerces et des restaurants d'une part, et des promenades à pied ou à vélo au bord du canal d'autre part. Le bien se trouve aux portes du parc de la Villette, offrant un cadre de vie très agréable et dynamique.

Informations complémentaires :
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 1 028 €
Charges trimestrielles : 354 € (entretien des parties communes avec ascenseur, eau froide)

Avec son parking et sa cave, un bien rare sur le secteur qui séduit par ses volumes, sa luminosité, son confort et son emplacement de choix !

- Avis de valeur locative disponible sur demande -

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.7
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1416 euros