Vente Appartement 3 pièces 74 m² Vichy (03200)

VICHY – COEUR DE VILLE
- HOTEL MONDIAL : Dans l'ancien Hôtel Mondial, classé, sécurisé, au 39 Rue de Paris, appartement T3 de 73,68 m² avec cave.
Appartement rénové situé au 1er étage avec ascenseur, calme, lumineux, traversant, exposé Est-Ouest.
Venez découvrir cet appartement de 73,68 m² composé d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 40 m², d'une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant, dressing, placard et d'une seconde partie nuit avec une 2ème chambre, une autre salle d'eau, un wc.
Côté fonctionnalité, vous profiterez également d'une cave.
Les atouts de cet appartement sont nombreux : cachet de l'immeuble, parfaite tenue de la copropriété, environnement, luminosité, absence de travaux, fonctionnalité… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : D.
Performance climatique : D.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charge mensuelle : 143 €/mois.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120 € et 1570 € par an.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : David LEGER, O34, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658.
Classe DPE : D Consommation : 160 KWH/M².AN Émissions : 34 KG CO2/M².AN

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 230 000 €.
Dans une copropriété de 52 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : David Léger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 477 658 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.22 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON