Vente Appartement 2 pièces 42 m² Lormont (33310)

À Lormont, découvrez ce T2 de 42,5 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2014.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement plaisant, au cœur d'un écoquartier avec parc paysager et espaces verts généreux.

La résidence, accessible par code, offre un cadre calme et pratique. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent le bien.

Côté mobilité, le tram A est accessible en environ 8 à 10 minutes à pied et permet de rejoindre Bordeaux rapidement. La rocade se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Commerces de proximité, Carrefour Lormont et centre commercial Rive Droite sont également facilement accessibles.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un bel équilibre entre proximité de Bordeaux, confort urbain et environnement verdoyant.

Point fort : terrasse, parking sécurisé et cadre paysager à quelques minutes de Bordeaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON