Vente Appartement 2/3 pièces 50 m² Alès (30100)

À vendre à Alès, quartier La Royale, appartement d'environ 50 m², situé au 2? étage.
Traversant et très lumineux, il bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest.
L'appartement meublé se compose de :
* un salon,
* une cuisine (refait à neuf) ,
* deux chambres (environ 12m2 au sol),
* une salle d'eau avec douche à l'italienne (refait à neuf).
Un extérieur rare et privilégié
La véritable particularité de ce bien : un jardin privatif d'environ 100 m², accompagné d'une terrasse, alors que l'appartement se situe au 2? étage.
Le jardin est directement accessible depuis la cuisine par une porte-fenêtre, offrant un espace extérieur agréable et facilement accessible au quotidien.
Le bien dispose également d'un duplex supplémentaire (les 2 chambres), dont la surface n'est pas comprise dans la superficie Loi Carrez.
Refait à neuf, l'appartement meublé est prêt à être habité immédiatement, sans travaux à prévoir.
Les atouts :
* Environ 50 m²
* 2 chambres (environ 12m2 au sol, chacune)
* Appartement traversant
* Double exposition Nord-Est / Sud-Ouest
* Très lumineux
* Jardin privatif d'environ 100 m²
* Terrasse
* Jardin accessible directement depuis la cuisine
* Duplex supplémentaire hors Loi Carrez
* Salle d'eau avec douche à l'italienne
* Chauffage électrique
* Libre immédiatement
Emplacement
Situé dans le quartier La Royale, à environ 10 minutes en voiture du cen