Vente Appartement 4 pièces 76 m² Pantin (93500)

Appartement en duplex avec fort potentiel, situé près du métro Hoche. Ce bien de 76 m² à rénover offre un espace modulable et personnalisable, parfait pour un projet de vie unique ou un investissement sûr.

À deux pas du métro Hoche (ligne 5), au cœur de Pantin, cet appartement en duplex de 76 m² offre un vrai potentiel pour un projet atypique.

L'appartement est actuellement loué 574 euros par mois charges comprises.

Au rez-de-chaussée (40 m²) : une pièce principale avec salon et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

En sous-plex (36 m²) : une grande pièce de vie de 25 m² modulable selon vos envies, ainsi qu'une seconde chambre.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation : une belle opportunité pour qui souhaite créer un espace sur-mesure, à son image, et valoriser son investissement dans la durée.

Il se situe dans une copropriété qui vient d'être créée, occupée par des propriétaires en résidence principale, garants d'un entretien sérieux et durable des parties communes. Le ravalement est récent.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif à fort potentiel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.59 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON