Vente Appartement 2 pièces 48 m² Perpignan (66000)

Appartement T2 vendu loué Centre historique de Perpignan
Au cœur du centre historique de Perpignan, découvrez cet appartement T2 de 48,35 m2 Loi ALUR, situé au 2 étage d'un immeuble de 3 étages.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ses ouvertures apportent une belle luminosité et participent au charme de cet appartement situé dans un immeuble ancien.
Le logement est actuellement loué 415 € (donc 45€ de charge locative, eau.....) par mois. Le locataire est à jour du paiement de ses loyers, offrant ainsi une situation locative déjà en place pour un investisseur.
Charges copropriété: 1 301€ /an , charges récupérables locataire: 552€/ an , fond de travaux ALUR 55€/an
Autre atout important pour un investissement locatif : le logement bénéficie d'un DPE classé C, une bonne performance énergétique qui permet d'envisager sereinement la poursuite de sa mise en location au regard des critères énergétiques actuels.
Situé à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville de Perpignan, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Pour prévoir une visite, contactez Mr GUISSET Philippe Tél:
Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr
Cette annonce vous est proposée par M. PHILIPPE GUISSET - - NoRSAC: 344 442 397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.89 %
Prix net vendeur : 45000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GUISSET PHILIPPE
Taxe foncière : 792 euros