Vente appartement de prestige 4 pièces 95 m² Annecy (74000)

Rare à la vente – Une adresse privilégiée au cœur d'Annecy

Dans le très recherché secteur du Trésum, au sein d'une résidence récente et de prestige, découvrez ce magnifique appartement de 95 m² situé au 6? étage.

Résolument contemporain, cet appartement séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse principale, offrant un panorama remarquable sur le lac et les reliefs environnants. Une seconde terrasse, coté Ouest vient compléter les espaces extérieurs.

L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains.

Pour parfaire ce bien rare, un double garage avec électricité est inclus au sein de la résidence.

Les atouts

• 95 m²

• 6? étage

• Résidence récente et prestigieuse

• Vue lac et montagnes

• 3 chambres

• 2 salles de bains

• Deux terrasses

• Prestations modernes et soignées

• Double garage

Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, réunissant emplacement, vue, confort et prestations.

Une adresse privilégiée pour profiter pleinement du lac et de la qualité de vie annécienne.

Cette annonce référence 346163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103.

Prix du bien : 995 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 264

Charges prévisionnelles annuelles : 3 605,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 75 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1069.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIERRY DUCRET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 264
Montant moyen des Charges annuelles : 3605 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :069.98