Vente Appartement 4 pièces 70 m² Noisy le sec (93130)

Vous cherchez un vrai 4 pièces avec 3 chambres, dans un appartement lumineux et bien desservi ?

Cet appartement de 70,02 m² carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, offre une distribution simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple ayant besoin d'une chambre supplémentaire pour le télétravail.

Un appartement traversant et lumineux :

L'entrée dessert naturellement les différents espaces de l'appartement.

La pièce de vie accueille une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour les moments du quotidien.

L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée.

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace télétravail.

Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Les informations essentielles :

70,02 m² Carrez

4 pièces

3 chambres

2? étage avec ascenseur

Appartement traversant

Cuisine équipée et aménagée ouverte

Salle d'eau

WC séparés

Cave privative en sous-sol

Chauffage collectif au gaz

Copropriété bien entretenue

Un emplacement pratique au quotidien

L'appartement se situe à proximité des commerces, écoles et transports, avec notamment :

Gare de Noisy-le-Sec à environ 7 minutes, avec RER E et Tramway T1

Bus 105 et 143/145 à proximité

Commerces et services accessibles facilement.

Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs qui souhaitent rester connectés à Paris tout en bénéficiant d'un appartement avec 3 vraies chambres.

Pourquoi le visiter ?

Parce que les 70 m² sont bien répartis et permettent surtout de disposer de 3 chambres sans sacrifier complètement la pièce de vie.

La configuration traversante, l'ascenseur et la cave apportent également un vrai confort au quotidien.

Vous souhaitez découvrir l'appartement ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite.

Cette annonce référence 346731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.

Prix du bien : 221 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 24

Charges prévisionnelles annuelles : 4 490,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

Score DPE : 256 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE PERET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 4490 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant