Vente Appartement 4 pièces 120 m² Saint pierre les elbeuf (76320)

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- ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées)

- FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo)

- et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels)

Sur la commune de Saint-Pierre-lès-Elbeuf 76320, centre-ville,

Dans une petite copropriété pleine de charme, coup de coeur assuré,

Installez-vous dans cet appartement T4 au 2ème et dernier étage sans travaux à prévoir.

90m2 CARREZ / 120m2 au sol

Vous achèterez 5 lots :

- l'appartement T4

- une cave

- une place de parking en extérieur

- un garage

- une remise

Vous aurez la jouissance privative d'un jardin d'environ 300m2, en plus de pouvoir profiter du grand parc arboré de la résidence.

Concernant l'appartement, 2ème et dernier étage, lumineux, vous y trouverez une grande pièce de vie sur cuisine aménagée, deux chambres dont une avec dressing et salle de bain, un bureau, un wc, une salle de douche.

Le séjour donne sur une terrasse avec vue dégagée.

Les + : chaudière à condensation récente, DPE D, tableau électrique ok, pas d'amiante...

Le parc arboré et paysagé de la résidence vous offrira des moments de détente, notamment autour du bassin.

S'y trouve également un parking visiteur pour vos convives.

Résidence sécurisée, clos de murs, avec accès par portail motorisé.

Côté copropriété : bénévole, très faibles charges de copropriété (environ 35€/mois).

Vous trouverez des photos de l'appartement vide actuellement mais égalementdes photos d'avant, quand il était meublé.

Coup de coeur assuré : ne tardez pas !

Cette annonce référence 346983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023

Score DPE : 186 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GRÉGORY TALBOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant