Vente Appartement 1 pièce 25 m² Saint-mandrier-sur-mer (83430)

iad France - Laura-Anne Boineau vous propose: 🌊 **IL EST DE RETOUR… ET IL COMPTE BIEN TROUVER SON NOUVEAU PROPRIÉTAIRE !** 🌊

Grâce aux différentes propositions d'aménagement par l'IA, ce studio dévoile tout son potentiel et laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour le révéler à son meilleur. »

📍 **Saint-Mandrier – à quelques pas de la mer**

Ce petit studio avait déjà suscité de l'intérêt lors de sa mise en vente interactive… et l'aventure continue ! 😉

Parce qu'un petit coin de paradis comme celui-ci mérite qu'on lui donne **une deuxième chance**. 💙

Environ 25 m²
🌊 La mer à quelques pas
Exposition Sud-Ouest
🏡 2e et dernier étage avec ascenseur
🌿 Loggia fermée avec coin nuit
🚗 Parking collectif + local vélo
📦Un local cellier de 4m2 / stockage
Un petit rafraîchissement, une cuisine un peu plus moderne… et hop, c'est reparti pour une nouvelle aventure !

Que vous cherchiez **un pied-à-terre au bord de la Méditerranée**, un petit cocon pour les vacances ou un investissement, celui-ci mérite clairement une visite.

👉 **Le vendeur est aujourd'hui prêt à étudier une nouvelle proposition sérieuse et cohérente.**

Alors… peut-être que cette fois, c'est **VOUS** qui allez avoir le coup de cOEur ?

🌊 Saint-Mandrier, le soleil, la mer… et peut-être bientôt vos clés. 🔑

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.85
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 636 euros