Vente Appartement 2 pièces 43 m² Argelès-sur-mer (66700)

iad France - Laure Dato vous propose: ARGELES-SUR-MER-APPARTEMENT 3 PIÈCES CABINE/ LOCAL COMMERCIAL – DOUBLE DESTINATION RÉGULARISÉE + PARKING

RARE SUR LE MARCHÉ – Un bien aux multiples possibilités !

Actuellement exploité en local commercial, ce bien de 43,75 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un atout particulièrement recherché : sa double destination habitation et commerciale est expressément prévue par le règlement de copropriété.

Vous pouvez ainsi profiter de son usage commercial actuel ou envisager sa transformation en agréable appartement 3 pièces cabine, selon votre projet.

La configuration actuelle permet d'imaginer facilement un aménagement résidentiel, avec des travaux de transformation à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement à votre goût.

Autre atout : un emplacement de parking privatif n°51.

👉 Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant se réserver le choix entre activité commerciale et habitation.

Double destination régularisée – 43,75 m² – Rez-de-chaussée – Parking – Nombreuses possibilités d'aménagement.

NB: Des photos et plans avec réalisation 3D, sont à votre disposition, pour vous aider à vous projeter pour /la version appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.75
- Superficie terrain : 7905
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros