Vente Appartement 4 pièces 78 m² Gif-sur-yvette (91190)

Cet appartement lumineux de 78 m², situé au 3ème étage, offre un cadre de vie agréable avec 3 chambres, une cuisine équipée et 2 places de parking, dont une avec borne de recharge. Profitez d'une proximité immédiate aux commodités et RER.

iad France - Agnès Bethular vous propose: Proximité RER à pied - 3 Chambres - 2 Parkings - Lumineux - Borne recharge voiture électrique - Résidence Calme et SANS Travaux -

À proximité immédiate de la gare RER de Gif-sur-Yvette et de toutes les commodités du quotidien, cet appartement en bon état occupe le 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bénéficie d'une belle exposition qui lui confère une grande luminosité tout au long de la journée.

Il offre un cadre de vie confortable et bien agencé avec son séjour ouvert sur la loggia, lumineux grâce à sa vue dégagée sur le jardin. La cuisine équipée et aménagée est spacieuse et fonctionnelle. L'appartement dispose aussi de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Il est complété par 2 places de parking dont une avec une BORNE de recharge pour voiture électrique et d'une grande cave, atouts pratiques et appréciables au quotidien.

Côté équipements, l'accès au bâtiment et sécurisé et bénéfice des services quotidiens d'un gardien.
Les charges incluent l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau.

À 10 minutes à pied du typique centre ville de Gif sur Yvette qui regroupe tous les commerces, médecins, marché et les établissements scolaires - maternelle, primaire, collège et lycée.

De plus, vous trouverez à proximité immédiate : Paris-Saclay et ses grandes écoles, entreprises et le nouvel Hôpital Nord-Essonne ainsi que la très prochaine ligne 18, le tout rapidement accessibles.

Un appartement clé en main pour ceux qui privilégient la lumière, le calme, la proximité des commodités, le tout sans travaux.

Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Je suis disponible 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 100 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.61
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros