Vente Appartement 4 pièces 84 m² Sète (34200)

iad France - Mélanie Giner vous propose: SÈTE - APPARTEMENT - T4 84M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bien situé à Sète, cet appartement de 4 pièces occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée et bénéficie d'une double exposition sud-ouest appréciable. Avec ses 84 m² habitables en très bon état, il offre un cadre de vie confortable et lumineux, sans travaux à prévoir.

Le séjour de 38 m², pièce maîtresse de l'appartement, est lumineux grâce à son orientation plein sud et ouest. Il s'ouvre directement sur un balcon de belle dimension, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, séparée du séjour, complète efficacement cet espace de vie principal.

L'appartement dispose de 3 chambres bien agencées, dont une spacieuse de 14 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Les deux autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, offrent chacune un espace reposant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution.

Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique dispose d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel pour une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est sécurisée par un digicode. Un parking privatif et une cave complètent ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.69
- Surface du balcon : 17.98
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros