Vente Appartement 2 pièces 62 m² Perpignan (66000)

iad France - Christine Carval vous propose: PERPIGNAN – APPARTEMENT LOUÉ - 62 M² – TERRASSE 38 M² – VUES PANORAMIQUES

Un appartement unique par ses vues, sa lumière et ses espaces extérieurs.
Appartement loué en bail longue durée - Loyer mensuel 900€.

Au cOEur de Perpignan, place Catalogne, découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 62 m², situé au 8 étage de l'emblématique Résidence Catalogne.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses larges surfaces vitrées, il offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec baie vitrée XXL donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une loggia.

Son véritable atout : ses extérieurs et ses vues exceptionnelles !
Une terrasse de 38 m² offre un panorama spectaculaire sur les toits de Perpignan, la vieille ville, les Corbières et jusqu'aux Pyrénées, avec même une petite échappée sur la Méditerranée.
Le balcon traversant côté sud dévoile quant à lui une superbe perspective sur le Palais des Rois de Majorque et les Corbières.

Une cave complète le bien.

Prestations de confort : double/triple vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage urbain, fibre et accès PMR, porte blindée.
Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode, interphone et vidéosurveillance.

Cet appartement rare où la lumière, les volumes et surtout le panorama font toute la différence est un investissement idéal.
Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 95 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.32€ par mois (soit 2715.79 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Superficie terrain : 648
- Surface terrasse : 38.4
- Surface du balcon : 4.45
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2715.79 euros