Vente Appartement 3 pièces 56 m² Vaujours (93410)

iad France - Miguel Fortea vous propose: VAUJOURS - APPARTEMENT - T3 56M² - PARKING - LUMINEUX

À proximité immédiate du futur Métro Livry Gargan, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée de 2 niveaux. Avec ses 56 m² bien agencés, son exposition plein sud et ses espaces extérieurs privatifs, il séduit par sa luminosité et son confort au quotidien.

L'entrée dessert l'ensemble du logement. La salle à manger spacieuse de 28 m², lumineuse grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres fonctionnelles, dont une chambre cosy de 9,5 m² et une seconde chambre bien proportionnée, adaptées pour un usage familial. La salle de bain complète ce tableau intérieur soigné.

L'appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. Une place de parking complète ces atouts pratiques. La résidence sécurisée avec interphone garantit calme et sécurité. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs.

proximité des commerces de proximité, ecole, transport. Le futur Métro Livry Gargan, renforcera encore l'attractivité de cette adresse.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Fortea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889316022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Superficie terrain : 30
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros