Vente Appartement 2 pièces 52 m² Vernouillet (78540)

Appartement en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée de 2012, parfait pour un investissement locatif. Jardin privatif, 1 chambre et un box. Loué avec un bail de 3 ans pour un rendement brut intéressant.

iad France - Alexia Sako vous propose: Vendu loué – 5,7 % de rendement brut – Résidence 2012, DPE C

Appartement de 52,30 m² en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée construite en 2012, au calme et à l'abri des regards. Séjour, une chambre, salle d'eau et WC. Un box complète le lot. Jardin privatif.

Loué depuis fin décembre 2025 avec un bail de 3 ans : 900 € de loyer hors charges et 100 € de provisions sur charges, soit 1 000 € par mois.

Chauffage individuel électrique, compteur d'eau individuel, porte blindée, accès PMR. Taxe foncière : 1 425 € par an.

Rendement brut calculé sur le loyer hors charges, avant fiscalité et charges non récupérables.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.75€ par mois (soit 1317 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.3
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1317 euros