Vente Appartement 3 pièces 67 m² Étiolles (91450)

iad France - Alexia D'andrea vous propose: 🌿 EN EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC BALCON ET BOX AU DOMAINE DU PRIEURÉ

Vous recherchez un appartement dans un cadre verdoyant, calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités ?

Au cOEur du très recherché Domaine du Prieuré à Étiolles, au sein de l'immeuble Les Séquoias, venez découvrir ce T3 de 67 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien et ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, avec un placard de rangement et un WC indépendant. En poursuivant la visite, vous arriverez dans le séjour, une pièce de vie agréable qui s'ouvre naturellement sur le balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil. Une cuisine indépendante, fermée et équipée, offrant un espace dédié pour préparer vos repas. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres avec placards, dont une avec une loggia et d'une salle de bains.

🏡 LES + DU BIEN

67 m² habitables
2 chambres avec rangements
Balcon + loggia
Ascenseur + box fermé
Fenêtres PVC double vitrage
Résidence fermée et sécurisée
Ravalement en cours.

Bonne nouvelle : le ravalement de l'immeuble a débuté au printemps et est actuellement en cours.

Le Domaine du Prieuré bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, tout en étant proche des commodités :

🛒 Carrefour Market à environ 350 m
🚆 Gare d'Évry-Val-de-Seine à environ 1 km
🏘 Centre-ville de Soisy-sur-Seine à proximité

💰 Son prix attractif, son box fermé, ses extérieurs et le ravalement actuellement en cours en font une opportunité à découvrir rapidement.

👉 Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros