Vente Appartement 2 pièces 36 m² Pornichet (44380)

iad France - Camille Rabu vous propose: PORNICHET 'LES TERRASSES DE L'OCEAN' – T2 de 37 m² entièrement rénové – TERRASSE - DOUBLE GARAGE

Boulevard des Océanides, à quelques mètres de la plage et de la place du marché de Pornichet, appartement de 37 m² entièrement rénové.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose :
- d'une entrée avec coin couchage
- d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse
- d'une cuisine ouverte équipée et aménagée
- d'une grande terrasse aménagée avec cuisine d'été
- d'une chambre avec penderie
- d'une salle de bain avec WC séparés.

Un double garage en sous-sol sécurisé complète le bien, ainsi qu'un local à vélos.

SES ATOUTS :
- un bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité,
- la proximité de la plage et des commerces,
- stationnements / espace de stockage sécurisé

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 901476242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.27
- Surface terrasse : 11
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1580 euros